眼不大。
“就拿MH这个二十万方的项目来讲,营销做的什么狗屁方案?”
王宇出口就是放炸弹,矛头对准营销,但这会儿没人直接杠了。
大家都看出来了,这个年轻到令人发指的家伙就是个妖孽,居然比他们这些吃了十几年地产饭的人还要专业。
“都说以销定产,一个盘子分几次开,每次开多少,都需要营销依据市场情况来判断,然后再反馈到工程口,让他们安排好施工节奏……”
摇着头,王宇看向梁启刚:“从来没有这么做过吧?”
梁启刚摇头,以销定产,那需要营销多么强大才能做到啊!
跳过这个问题,王宇继续:“梁总和闵行这边关系还不错吧?”
梁启刚这会儿绝对乐坏了,这是在剖析闵行项目呢。
本来就是今天的主要目的,只不过前面的内容也不逊色,他捡到宝了。
看到他点头,王宇双手一摊:“去找政府谈,你们金城地产本着回馈社会的企业责任,在小区附近投资一所幼儿园,一所小学!”
前排几个人眼睛顿时亮了起来。
“能花几个钱?”
王宇瞧着瞿总监:“赞助一条公交线路延伸到小区两个门口,会不会?所有沿街店铺暂时不卖,去招商!把超市、菜场、银行.全招进来,免一年租金来不来?不行就免两年、三年.”
“不是你的钱,张口就来.”
这是瞿总监最后的抵抗。
“这些配套上来了,你多卖100一个平米不全有了?”
王宇嗤笑:“做到这个份上,这个盘要不涨个三五百一平米,我都瞧不起你!”
“记下来,全都记下来!”
梁启刚挥舞手臂对着后面高喊。
“工程上也可以做些动作,比如向当地主管部门申报文明工地,花钱把双层安全通道搭起来,现场安全文明按照规范、甚至超过规范来做,这是配合销售做的动作!”
王宇再次抛出新观念:“把前期的蓄客提前带进工地,让那些准客户看到你们的质量,让那些准客户看到你们的标准,让那些准客户在提意见的过程中参与进来,潜意识的把这个盘里的房子当成是他未来的家!”
一口气说完,王宇端起水杯喝了口水。
随后掏出香烟走到梁启刚面前,一人点了一根后,王宇总结道:“既是给这个楼盘做营销,也是给金城地产做品牌!”
这场讲座一直讲到将近下午一点才结束。
在公司食堂简单弄了一口,王宇被梁启刚拉到了总裁办公室。
“来我们地产公司吧,总经理位置给你做,月薪10万,怎么样?”
“这事您跟赵总去说,他对我有提携之恩,高低对我不错,我这人认情分!”
梁启刚看王宇的眼神愈发炙热。
但是王宇刚才也把话封死了,显然高薪并不能诱惑到他。
“按理说你今天这堂课价值连城,光一个地勘先做了再说,就可以为我一个项目节省几百万,我都不知道怎么表示了!”
说着,梁启刚走到办公桌前,拿出支票本开始动笔。
“五十万,你也别嫌少,咱们留个香火情。回头闵行小区开发顺利,我梁启刚还有厚报!”
“梁总客气了!”
王宇接过支票,和梁启刚握了握手:“以后有什么疑惑,或者新项目吃不准,咱们都可以电话联系,或者喊上赵总一起吃顿饭!”
“好好好!”
梁启刚连说三个好字。
一直送到底楼大厅,在王宇再三推辞之下,梁启刚才没送出去。
王宇临走冲大厅前台的小姐姐挤了挤眼睛,看到她脸色微红,才带着愉快的心情走出金城大厦。
到停车场刚准备开启车门,喇叭声响起。王宇转身,看到一辆宝蓝色的保时捷开到边上,驾驶室里坐的正是梁婉莹。
“?”
“你赢了!”
“证明我不光会拉皮条,是吗?”
“一起吃个晚饭?”
“姐姐,我们不约!”
王宇上车,点火启动,扬长而去!
“姐姐?”
风中凌乱的梁婉莹目瞪口呆,良久之后,噗呲一声笑了出来。
“小屁孩,给我等着!”
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