景外,还能看到远处的湘湖一角。
整体都是精装修的,风格也不俗。
李卓挺满意,他只需要买些家具就可以住进来,很方便。
中介一直在介绍这套别墅,这时说出了它的报价,3900万,房东从买进后就没来住过,所以是全新的。
这价格还行,不过该砍价也必须砍。
李卓说道:
“麻烦你给房东打电话,我愿意以3600万的价格购入这套别墅。”中介到阳台上去打电话,没一会儿便挂了电话回复道:
“这个价格很难谈下来,李先生,房东电话里愿意降到3850万卖,他正在赶来的路上,你可以一会跟他当面谈。”
等了不久,李卓听见别墅前门位置传来汽车刹车的声音,便跟谢汶希说道:
“你帮我看看该怎么配套客厅、起居室的软装,我下去了……”
“好。”谢汶希答应着。
李卓下楼遇到了房东,他大概四十多岁,一幅成功人士的派头,看起来比较干练。
李卓先是看了他带来的各种房产证件,确定没问题后又跟他聊了一会,最后报价说:
“3700万,同意的话今天全款付清,如果不行,那我就去看别家的房子……”
反正小区里不缺房源,买不了这套就买别的。
房东犹豫了片刻,最后终于点头说道:
“行!就按你说的办。”
达成交易意向后,要进行网签,之后还要去房产局和地税过户,缴税。
由于房子已经超过五年了,所以这套别墅的买卖,不需要缴纳个税和增值税。
这套房要交的主要是3%的契税,此外还有印花税0.05%和服务费等,都比较少,税费综合起来,大概是113万左右。
除此之外,他还要给中介1%的中介费,当然房东也要给。
这笔费用是37万。
也即是说,李卓买下这套房一共花了3850万。
只需正常完成过户手续,他就能拿到新的房产证,当然这过程会由中介全程代办,李卓只需要签字即可。
李卓一次性付过钱后,房东很高兴地将这套别墅的大门钥匙、车库钥匙等等都统统移交给李卓,方便他提前布置房子。
刚买下这套别墅没几分钟,李卓还在跟谢汶希商讨要什么样风格的软装时,湘湖壹号的物业便迅速打过电话来了。
这里的物业是滨江地产的下属公司滨江物业,他们有一整套的配套服务,主动过来推销。
“……李先生,我们滨江物业能提供整套的软装搭配服务以及后勤服务,咱们小区有一半以上的业主都用了我们的服务,因为我们是开发商,对别墅产品非常了解,而且我们也致力于营造最好的别墅生活区,所提供的产品和服务都是最优秀、最适合的……”
李卓听他说了几句,便道:
“你们把软装配套的模板发来给我看看。”
物业直接过来登门拜访,把他们最受业主认可的十套软装套包模板拿了过来。
李卓和谢汶希看着模板讨论了一会,最终选择了灰白色沙发套组+鱼肚白石英石长桌等组合而成的现代简约风软装,这套看起来有轻奢的格调,选用的都是意大利家具名牌芬迪旗下的产品。
价格不便宜,因为这栋别墅有3个客厅,1个起居室,1个餐厅,以及4个卧室需要配置家具。
这套软装的价格一共是210万。
李卓选定之后便付了钱,此刻卡上还剩余2503万。
物业很开心,承诺会在10天内就给配齐,10天后就可以拎包入住。
不仅如此,李卓又把花园的打理,以及这套别墅的维护与日常管理都交给了物业,由他们提供一站式打包服务,每周两次派人来别墅做全面清洁整理工作。
……
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