平层。
感觉确实不错,方正的户型,精致的软装家具,漂亮的半条江景,休息区的装修也没的说,开发商当年的装修标准还是很高。
这套房拎包入住就可以,很方便。
李卓看了一眼周歌,目光有询问之意。
“恩,最喜欢它了。”周歌笑道。
李卓点点头,随后朝中介招招手,喊他到阳台。
“这套平层的报价是多少?”
“李先生,房主的报价是4000万,您也知道,这套房位于38楼,江景很不错,房主着急出手,所以要价比较克己,比它高两三层的同户型,业主报价是18万一平。”
“恩,所以房主为何着急出手?”
“公司财务周转不灵,急着卖房去救公司,这两年处境艰难的公司可是不少。”中介说道。
李卓听后说道:
“好,你给房主打电话,他不是急需现金吗?3700万我买他这套房,只要同意,立马全额付款。”
全额付款能省很多事,而且资金也能最快到位,房主最喜欢这类买家。
中介点点头道:
“我现在就打电话,您稍等。”
他随后打了个电话出去,房主觉得这价格太低,不同意卖。
不过这价格其实离他的心理价位并不远,他便开车过来与李卓详谈。
他本人看着就像是本地人,个头不高,也就40多岁,算是挺年轻的,社会精英的打扮。
他到了之后便在阳台与李卓谈了半天。
老广在钱上是挺精细的,李卓得一点一点跟他讲价。
最终李卓不耐烦了,说道:
“我最多给3800万,不同意的话,我就去买另一套房,那套250平,价格跟你这套一样……”
房主感觉3800万这价位能接受,便说道:
“李先生,你好会讲价,交你一朋友啦,我同意了啦,就是这个价格啦,不过要全额付款哦……”
价格降为了3800万达成交易,两人在网上签了购房协议,之后开始走正常过户程序。
这套房的价格是3800万,由于其购入时长超过5年,李卓只需要交契税3%,买方印花税不需要交,当然还有0.5%的中介费,费用一共是133万,加上其他各种杂税,也就是135万的税费。
卖方要交的税则比较多,包括房屋增值税,附加税,土地增值税,个人所得税等,赚的越多,交的税越多。
……
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